[부동산정보신문]손동선 인천취재기자=이 가격 실화?” 송도 1공구 1층 40평대 상가, 보증금 2천·월세 250에 나왔다
인천 송도국제도시 1공구 핵심 상권에서 보기 드문 조건의 1층 상가가 급월세로 등장해 업계의 이목이 쏠리고 있다.
보증금 2천만 원, 월세 250만 원. 그것도 실사용 약 40평 규모다.
■ 송도 1공구 ‘귀한 자리’…계약서상 주소지 명확
이번에 나온 상가는 인천광역시 연수구 송도동 15-10, 송도더프라우2 제302동 제1층에 위치한다.
대단지 아파트와 학원가, 업무시설이 밀집된 송도 1공구에서도 접근성과 가시성이 뛰어난 1층 전면 상가로 평가된다.
■ “같은 상권이면 최소 300만 원대”
인근 중개업계에 따르면 동일 상권·유사 면적의 1층 상가는 월세 300만~350만 원대가 일반적이다.
그에 비해 이번 물건은 면적 대비 월세가 확연히 낮아 실수요자 사이에서 ‘가성비 매물’로 빠르게 회자되고 있다.
■ 음식점 최적화…저녁·주말 매출 기대
상권 특성상 돼지국밥·해장국, 횟집·참치집, 한식 주점 등 외식 업종과의 궁합이 뛰어나다.
아파트 배후 수요와 학원가 유동 인구가 겹쳐 저녁 회식 수요와 주말 가족 방문 수요를 동시에 흡수할 수 있다는 분석이다.
■ “실물 보면 판단 빨라진다”
부동산 업계 관계자는 “송도 1공구에서 이 조건의 40평대 1층 상가는 오랜만”이라며
“초기 자금 부담이 낮아 창업·업종 전환 수요 모두에게 매력적인 카드가 될 것”이라고 말했다.
■ 조기 계약 가능성 높아
최근 송도 상권 내 저렴한 월세 물건이 빠르게 소진되고 있는 만큼, 해당 상가 역시 단기간 내 계약 가능성이 높다는 전망이다.
전문가들은 “고민할 시간보다 현장 확인이 먼저인 매물”이라고 입을 모은다
문의)032-851-3322
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